Quartier des XV ? Strasbourg | Viager occupé ? Jardin & Garage inclus
Strasbourg 67000
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VIAGER STRASBOURG Au c?ur du très prisé quartier des Quinze, réputé pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre, découvrez ce rare appartement en viager dans un emplacement d'exception Les atouts majeurs : Appartement avec de belles prestations, un grand double séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bain refaite récemment et un toilette indépendant Chaudière individuelle au gaz Une cave complète de bien Rez-de-jardin : profitez d'un bel espace extérieur privatif, idéal pour un potager ou un coin détente. Garage fermé : une véritable perle dans le secteur. Petite copropriété : tranquillité et convivialité assurées. Pourquoi acheter en Viager ? C'est un investissement stratégique Quartier premium : demande locative et valeur patrimoniale fortes. Prix d'acquisition optimisé grâce au viager occupé. Potentiel de valorisation à long terme, notamment avec un jardin et un garage, des biens rares dans ce secteur. En résumé pour l'investisseur Acheter en viager occupé dans le Quartier des XV, c'est sécuriser un actif immobilier exceptionnel à un coût réduit, avec un horizon de valorisation intéressant et la certitude d'une localisation recherchée? le tout avec un garage et un jardin, combinaison rarissime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de commercialisation : 227 500 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC soit 27 500 € TTC sur le prix de valeur de l'appartement vide de 460 000€ - Prix de vente hors honoraires : 200 000 € - Rente mensuelle : 1 800 € Pour tout renseignements complémentaires : Téléphone : 06 33 61 78 49 Liron ROZENHAFT EI liron.rozenhaft@kwfrance.com ALR² IMMO by KW RSAC : 889 334 868
107 m²
2 126 €
3
2
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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